Kurunun yanında yaş da yanacak! Bu kez hem ev sahiplerine hem kiracılara kara haber

AKP'nin Haziran ayı başlangıcında TBMM'ye sunmayı planladığı vergi reformu taslağı, ev sahiplerinin vergi yükünü önemli ölçüde artırmayı hedefliyor. Bu yeni düzenleme, özellikle evlerini düşük bedelle kiraya veren mülk sahiplerini etkileyecek.

33 BİN LİRALIK İSTİSNA KALDIRILIYOR

Sözcü'nün haberine göre, taslak kapsamında, şu anda ev sahiplerine düşük kira gelirleri için uygulanan 33 bin liralık Gelir Vergisi istisnası kaldırılıyor. Bu değişiklik, ev sahiplerinin kira gelirlerinden elde ettikleri kazanç üstünden doğrudan yüzde 15'ten başlayıp yüzde 40'a kadar çıkabilen oranlarda vergi ödemelerini gerektirecek.

YENİ VERGİ DÜZENİ

Yeni düzenleme, 2024 yılı itibariyle kira gelirleri üstünden alınacak vergilerde köklü değişimler öngörüyor. Mevcut sistemde ev sahipleri, kira gelirlerini ‘götürü gider’ veya ‘gerçek gider’ şekillerinden birini seçerek vergilendiriyor. Götürü gider yöntemini seçen ev sahiplerinin vergi matrahı, her yıl belirlenen muafiyet tutarına göre azaltılıyor. Bu yıl için belirlenen muafiyet tutarı 33 bin lira olup, bu tutarın altında kalan kira gelirlerinden vergi alınmıyor. Muafiyetin kaldırılmasıyla birlikte, bu avantaj ortadan kalkacak ve düşük kira gelirleri bile vergiye tabi olacak.

VERGİ YÜKÜ ARTACAK

Muafiyetin kaldırılması, özellikle evlerini düşük bedellerle kiraya veren mülk sahipleri için vergi yükünün artması anlamına geliyor. Yeni vergi oranları, ev sahiplerinin bir yılda elde ettikleri kira gelirleri üzerinden, herhangi bir indirim uygulanmadan, doğrudan yüzde 15 ile başlayıp yüzde 40'a kadar çıkacak şekilde belirlenecek.